Container: Alugar ou Comprar? Qual a Melhor Opção?

Essa é uma dúvida mais comum do que podemos imaginar para quem precisa de um container e ao longo deste texto, vamos falar sobre as características de cada modalidade, suas vantagens e desvantagens e demais dúvidas que envolvam esse assunto.

O container é considerado um verdadeiro marco para a logística e para o comércio global, uma vez que depois de sua invenção muito se ganhou em termos de agilidade, redução de custos e aumento de capacidade de transporte de mercadorias. A evolução do container tem acontecido de forma rápida e surpreendente, até mesmo para o seu inventor, Malcom MacLean, que não podia imaginar a diversidade de utilizações que o seu invento ganharia.

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Medidas do container 20 pés

Com a globalização, o comércio mundial vem passando por constante crescimento e evolução, e em 2010, os containers já representavam 60% do comércio marítimo. 

Quais perguntas preciso responder, antes de comprar ou alugar um container?

Pensando nessa questão, criamos algumas perguntas básicas e após pesquisar diversas fontes, respondemos a elas:

1. Para que vou usar o container?
2. Quanto tenho de orçamento disponível?
3. Por quanto tempo vou fazer uso do container?
4. Qual a burocracia vou ter para alugar ou comprar o container?

1. O container pode ser usado em diversos setores e sua aplicabilidade tem possibilitado uma verdadeira revolução, principalmente na construção civil. Então se o seu projeto for por um curto tempo e não for necessário fazer a customização do container, talvez a melhor opção seja a locação. 

2. Existem várias empresas oferecendo tanto o serviço de locação de container, quanto de venda, e os valores são variados, dependendo da região, tamanho e qualidade do container. 

3. O tempo de uso do container é um fator de extrema relevância para decidir se deve alugá-lo ou comprá-lo, porque irá interferir diretamente no item custo x benefício. 

4. Com relação aos documentos e contratos usados pelas empresas para fazer a locação ou a venda do container, não há muita burocracia, porém existem autorizações e normas que precisam ser seguidas, como por exemplo, o uso de container para fins de moradia. Nesse caso, além da melhor opção ser a compra do container, será preciso também obedecer os trâmites legais junto à Prefeitura, como seria feito para uma casa de alvenaria: IPTU, registro do imóvel, 

Agora que já sabemos o básico, podemos pensar sobre as vantagens e desvantagens em alugar ou comprar o container.

Aluguel de Containers e Suas Vantagens

Quem pensa em alugar um container precisa atentar inicialmente para o tempo que pretende fazer uso dele, pois esse pode ser um fator determinante para excluir a opção de compra. 

Algumas dessas vantagens devem ser consideradas em cada caso, ou seja, no uso especifico em cada situação.

• Manutenção – Tendo em vista o material usado na fabricação do container, que na maioria das vezes é de aço, a sua manutenção é bem pouca e no caso de locação, essa manutenção fica sob responsabilidade da empresa locadora (exceto em casos de mau uso). Assim, temos a garantia de um produto sempre em bom estado. Na maioria das empresas que trabalham com locação de containers, existe profissionais especializados que fazem a manutenção preventiva e corretiva.
• Baixo Investimento – A locação de container não requer um alto investimento, principalmente se o uso for por um curto período de tempo, como é o caso da locação com a finalidade de uso em um canteiro de obras ou em um evento.

Há ainda o baixo custo de impostos, pois é um bem móvel e não uma propriedade e se comparado a construção em alvenaria, esses valores são bem menores.

• Mobilidade – Essa é uma das vantagens que mais se destaca na locação do container, depois do baixo investimento, é claro. Como o container é uma estrutura móvel, pode ser facilmente deslocado de lugar, porém é necessário atentar para o tipo de transporte que será utilizado. Fazer o transporte de um container requer um veículo específico, tendo em vista o peso e as dimensões do container. Alguns veículos podem ser usados, como: carreta ou caminhões munks, trucks e cavalo + bug, que já tem o equipamento necessário para o transporte, como o guincho e as presilhas de segurança.
• Praticidade – a locação do container torna-se uma vantagem com relação a praticidade, porque mesmo que você utilize por um curto, médio ou longo prazo, poderá devolvê-lo para a empresa de locação, sem precisar se preocupar com o seu armazenamento, o que gera economia para o seu negócio. 

Containers Alugados - São comumente usados para:

Desde que foram descobertas outras utilidades para o container, além do motivo pelo qual foi criado, transportar cargas, que muitas empresas se especializaram em sua locação, com opções que vão desde variados tamanhos até a customização para usos específicos. 

• Container Sanitário – nesse caso, o container original foi adaptado com todas as modificações necessárias para ser usado como um banheiro tradicional:

• Ponto de chuveiro;
• Pia;
• Vaso sanitário;
• Piso antiderrapante;
• Rede elétrica;
• Tanque sanitário, o que dispensa a dependência de uma rede de esgoto;

• Container Alojamento – o aluguel do container para essa finalidade é bastante interessante para empresas de construção civil, em que o canteiro de obras fica distante da localidade sede e que tenham um tempo determinado para execução. Dessa forma, economizam com hospedagem em pousadas ou hotéis para os seus funcionários. Além de que, a estrutura do container alojamento proporciona o mesmo conforto que uma estrutura em alvenaria, como:

• Ar condicionado;
• Cama beliche;
• Sofá;

Como Fazer a Locação de Um Container?

Depois de pesquisar e decidir que alugar o container é a melhor opção para o seu negócio, o próximo passo é encontrar uma empresa que ofereça o melhor custo x benefício, ou seja, que tenha um valor de locação atrativo e com garantias de qualidade, manutenção, transporte e prazo de entrega. 

O contrato deve conter cláusulas, como: tempo de duração da transação, especificação do tipo de container, prazo e local de entrega e as condições de instalação.

Locação de Container Para Transporte de Carga

É através do modal marítimo que a maioria do transporte em containers é feito, tanto para importação como para exportação de mercadorias. O que se deve saber, antes de mais nada, é que o container marítimo é propriedade do armador, ou seja, do dono do navio. Assim, para que você faça o aluguel do container, é preciso cotar o valor do frete junto à um agente de cargas, informando as características da carga a ser transportada, tais como: tipo de produto (mercadoria perecível, itens de vestuário, eletrônicos), peso, cubagem, tipo de embalagem, o que vai definir o tipo de container que deverá ser utilizado.  

Valores 

Os valores de locação do container marítimo variam de acordo com as condições do mercado e com as especificações de cada modelo. 

Os modelos de container mais utilizados são: o Dry Box, Flack Rack, Plataforma, Tanque, Graneleiro e o Refrigerado, cada um com suas especificações. 

Usando como exemplo um container de 20 pés, o valor do aluguel está em torno de 2.500 dólares. Porém, o que muita gente não sabe é que as despesas do aluguel do container podem ser divididas, ou seja, um container pode ser utilizado para transportar produtos de diferentes empresas, o que é conhecido como “embarque consolidado”. Para isso, basta conversar com o agente de cargas e ele tomará as providências necessárias. 

Já que estamos falando sobre valores, é preciso lembrar do SEGURO.

Seguro no Transporte de Containers

Transportar cargas em containers é uma atividade que requer planejamento e conhecimento logístico, o que inclui o item segurança. Desse modo, para evitar qualquer tipo de transtorno no caso de algum acidente, como por exemplo, o container cair no mar, o mais indicado a se fazer é o seguro. O seguro deverá ser feito tanto para o container como para a carga, e isso garantirá o reembolso e o risco zero de prejuízo. 

O valor do seguro para cargas internacionais é algo em torno de 1% do valor da carga, o que não tem grande impacto no seu negócio. 

Compra de Containers e Suas Vantagens

A opção de compra do container tem sido largamente utilizada por empresas e pessoas físicas nos últimos tempos, a partir da descoberta das inúmeras vantagens que isso representa e do aproveitamento de sua estética diferenciada, sem que precise abrir mão do conforto.

Ecologicamente falando, as construções usando o container têm gerado ótimos resultados em termos de diminuição de resíduos e economia de recursos. Dentro desse contexto, enumeramos algumas vantagens:

• Rapidez e limpeza na obra – o container já vem customizado para o fim a que se destina, ocasionando assim o mínimo de sujeira no canteiro de obras, além da redução de etapas, inclusive no acabamento; 
• Mobilidade – essa é uma vantagem que possibilita diversas combinações e a facilidade de mudança de local, criando, inclusive, comércios itinerantes;
• Prazo – se comparamos uma construção de alvenaria, que demora em média um ano para ficar pronta, com uma feita com containers, ocupando o mesmo espaço, que leva em média três meses, podemos calcular os ganhos que essa opção traz para o cliente e para o meio ambiente;
• Baixo custo – o valor investido na compra de um container é bastante vantajoso se comparado a uma construção em alvenaria. Em pesquisa realizada recentemente, o valor da construção de uma casa, com container usado e com 30 metros quadrados, é de aproximadamente R$25.000,00. Ao passo que essa mesma casa, com essa mesma metragem sairia por aproximadamente R$32.500,00;

Como todo planejamento requer cuidados e atenção aos detalhes, tanto o arquiteto responsável pelo projeto, como o cliente, deve verificar as dimensões internas do container e assegurar que o espaço é suficiente. Caso não seja, existe a possibilidade de acoplar outros módulos à unidade e fazer as adaptações necessárias. 

Pensar no conforto térmico e acústico é outra tarefa que requer uma pesquisa quanto às opções de ventilação e formas de manter o ambiente fresco e agradável. Quanto ao isolamento acústico, deve ser de boa qualidade, pois é importante para evitar o eco e o barulho metálico causado quando algo atingir as paredes do container.

Contar com profissionais qualificados para fazer modificações, mesmo depois do container ter sido customizado, garante também a segurança do projeto. Caso você queira fazer um novo recorte de uma porta ou janela ou até mesmo o encaixe de outro módulo, não pense em economia, mas sim em qualidade. 

Se o container for usado, precisa também passar por um tratamento para retirar qualquer resquício de material tóxico, deixado pela tinta ou pelos materiais que transportava antes. Além do laudo emitido pelo serviço público federal, antes da liberação do container no porto.

Container Comprados – São Comumente Usados Para:

Quando você se decide pela compra de um container é porque o seu objetivo está bem definido, e você está disposto a apostar em um produto que terá um uso permanente, ou por um longo prazo que justifique tal investimento. Até mesmo porque a estrutura do container, mesmo com todas as modificações necessárias para cada uso, é em média 30% mais barata do que uma construção de alvenaria.

Contudo, para que não haja dúvidas na hora de escolher o container que atende às normas padrão para o uso na indústria da construção, destacamos a NR-18, que estabelece as diretrizes para o uso dos containers para instalações em áreas de vivência e que sofrerá alterações a partir de 2022. 

Essas alterações proibem o uso de containers, que antes eram utilizados em transporte de cargas, para área de vivência, como: alojamento, vestiário, escritório de obra, dentre outros. Esses containers só poderão ser aproveitados para depósitos de materiais. 

O container se torna descartável pela indústria naval, após ter sido utilizado por aproximadamente 10 anos no transporte de cargas e por ser composto por metais não biodegradáveis, o que gerava uma quantidade imensurável de resíduos sólidos nas cidades portuárias. A preocupação de atenuar os impactos econômicos e ambientais causados pelo alto consumo de recursos e matéria prima não renovável fez com que várias conferências mundiais revissem metas e objetivos sobre o desenvolvimento sustentável e elaborassem mecanismos para o reaproveitamento e reciclagem. 

Foi em 1972, na conferência de Estocolmo, também conhecida como Conferência das Nações Unidas sobre o Meio Ambiente, o primeiro evento organizado pela ONU para discutir questões ambientais globais, que o uso dos containers para outras atividades, sem ser o transporte de cargas, passou a ser uma possibilidade. 

Para que o container possa ser aproveitado na construção civil, ele precisa passar por um processo de tratamento e recuperação que inclui: limpeza, pintura, revestimento e acabamento.

Agora que você tem o conhecimento básico sobre o container indicado para uso na construção civil, listamos os projetos que têm sido aplicados neste setor:

• Usado como módulo habitável, a casa container surgiu como uma opção econômica e sustentável, uma vez que os módulos podem ser acoplados uns junto aos outros ou empilhados, formando dois andares ou mais de construção. Os containers são compatíveis com uma série de outros materiais como madeira e vidro, que possibilitam uma infinidade de criações arquitetônicas. 

• No Brasil existem alguns projetos que usam o container tanto para construção de residências, como para edificações comerciais. A característica estrutural do container, permite reduzir etapas na construção e no consumo de insumos, tais como: areia, brita, cimento, água, energia, entre outros, o que, consequentemente, reduz também o tempo, os custos e os impactos sociais e ambientais. Um container pode ter revestimento acústico e térmico, ser refrigerado e receber repartições que assumem o papel de paredes em seu interior. 

Projetos com containers têm sido desenvolvidos por arquitetos e designers para diversos segmentos do mercado, que vão desde moradia até hospitais, possibilitando unir boas ideias e sustentabilidade. 

A título de curiosidade, destacamos o projeto de um estádio que está sendo construído no Catar, para a copa de 2022. O estádio Ras Abu Aboud tem a sua estrutura feita com vários containers recicláveis que comportará 40 mil espectadores aproximadamente. Esse é um dos projetos mais inovadores com o uso de containers, que poderá ser inclusive desmontado ao final do mundial.

• Quando usado em edificações comerciais, como em hospitais, escolas, lojas, bancos privados, escritórios, dentre outros, os containers precisam ser equipados como toda a estrutura necessária para que essas atividades sejam realizadas de forma adequada e eficaz.  Para isso existem empresas especializadas em customizar o container, de acordo com as especificações de cada projeto.

A outra etapa a ser seguida, na construção com o uso do container, são as fundações, que precisam ser adaptadas conforme o projeto e as características do terreno, além do transporte do container até o local da obra e o acabamento.

Na construção com container, a terraplanagem não necessita de grande movimentação de terra, o que gera rapidez e economia. Como a fundação não é feita de forma tradicional, como na construção de alvenaria, é preciso apenas de apoios nos quatro pontos estruturais nos cantos e mais dois pontos no meio, conhecidos como sapatas, para ter firmeza no solo e evitar danos na estrutura do container.

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